Satış İşlemleri DanışmanlığıGayrimenkul satışı, yalnızca bir alıcı bulmakla sınırlı olmayan detaylı bir süreçtir. Tapu işlemleri, vergi yükümlülükleri ve sözleşme hazırlıkları gibi yasal süreçlerin eksiksiz ve güvenli şekilde yönetilmesi gerekir.
Büyüteç Danışmanlık olarak, gayrimenkulünüzü en doğru fiyatla, en kısa sürede ve en güvenli şekilde satmanız için profesyonel destek sunuyoruz.
Satış Sürecinde Sunduğumuz Hizmetler:
- Pazar analizi ve doğru fiyatlandırma
- Güvenilir alıcılarla buluşmanızı sağlama
- Tapu işlemlerinde eksiksiz danışmanlık
- Vergi ve harç hesaplamaları konusunda destek
- Satış sözleşmesi hazırlanması ve hukuki danışmanlık
- Vekaletname ile uzaktan işlem yapma kolaylığı
Türkiye’de Gayrimenkul Satış Prosedürü
Türkiye’de Gayrimenkul Satış Prosedürü;
1️⃣ Tapu İşlemleri ve Ön Araştırma
Satış sürecinde öncelikle tapu kayıtları incelenerek mülkün üzerindeki ipotek, şerh veya haciz gibi durumlar kontrol edilir. Tapu sürecinin sorunsuz ilerlemesi için tüm resmi belgeler eksiksiz hazırlanır.
📌 Gerekli Belgeler:
- Gayrimenkul tapusu ve koordinat bilgileri
- Kimlik belgesi veya pasaport (Yabancı alıcılar için noter onaylı tercümesi)
- Emlak rayiç bedeli (Belediyeden alınır)
- Zorunlu Deprem Sigortası (DASK)
- Alıcı ve satıcıya ait son 6 ay içinde çekilmiş fotoğraflar
- Vekaletname ile işlem yapılıyorsa noter onaylı belge
2️⃣ Satış Sözleşmesi Hazırlama
- Alıcı ve satıcı arasında tüm detayları içeren satış sözleşmesi hazırlanır
- Sözleşmede ödeme planı, teslim süreci ve diğer şartlar açıkça
- belirtilirHukuki geçerliliği sağlamak adına sözleşme Büyüteç’in uzman
- ekibi tarafından incelenir
3️⃣ Tapu Randevusu ve Satış Onayı
- Tapu ve Kadastro Müdürlüğü’nden randevu alınarak satış süreci başlatılır.
- Eğer taraflardan biri Türkçe bilmiyorsa, işlemler yeminli tercüman eşliğinde yürütülür.
- Tapu devir işlemi tamamlandıktan sonra alıcı, yeni tapusunu alır.
Yabancı Yatırımcılar İçin Satış İşlemleri
Yabancı alıcılara yönelik gayrimenkul satışlarında ek prosedürler bulunmaktadır. Büyüteç Danışmanlık, yabancı müşterilerimize özel olarak şu hizmetleri sunar:
- Mülkün satışa uygun olup olmadığının araştırılması
- Vergi numarası alınması ve banka hesabı açma desteği
- Yabancı dilde sözleşme hazırlanması ve noter tasdik işlemleri
- Tercüman desteği ve resmi belgelerin çevirisi
Yurtdışında Hazırlanan Vekaletnameler İçin Gerekli Şartlar
- Vekaletnamenin Türkiye’nin yurtdışı temsilciliklerinde (Büyükelçilik/Konsolosluk) hazırlanması
- Aksi halde, vekaletnamenin apostilli olması ve resmi tercümesiyle sunulması gerekmektedir.
Neden Büyüteç ile Çalışmalısınız?
- Güvenilir satış süreci yönetimi
- Hızlı ve eksiksiz tapu işlemleri
- Yabancı yatırımcılar için özel danışmanlık
- Vergi, harç ve yasal süreçlerde tam destek
- Gayrimenkulünüzü en doğru fiyatla satmanız için profesyonel yönlendirme
Siz de gayrimenkulünüzü güvenli ve hızlı bir şekilde satmak için bizimle iletişime geçin!
