在土耳其购买房地产在土耳其获得地产方法非常简单。土耳其政府已简化了相关政策,因此房地产交易大部分都在3天到一周内即可完成。
买家的第一步应该是浏览我们广泛的土耳其房地产目录。我们将不只在伊斯坦布尔而在全国范围内提供计划外、最近开发的和转售的公寓和别墅。在我们网页上发布的每一个地产都有图片及其详细信息。
在土耳其购买地产的四个关键步骤
搜寻地产
来到我们办公室之后,我们销售部的一员将回答您的问题,并带您去参观符合你的预算和需求的房屋。此外,我们的销售代理掌握着所有房屋及其社区附近的详细信息,因此您也可以了解到您计划购买的地区详细信息。
销售协议
一旦您已选择了需要购买的房屋,我们便组织签署销售协议并支付押金。合同将列出销售的所有重要细节,包括付款条件以及最重要的地契交付等。
我们事先已对我们网站发布的所有房产进行了所有检查,以便于保证出售房产者就是产权拥有者,国内已经检查了债务和重要的合法印刷材料。销售协议会以土耳其语和买家的母语两种语言起草。
在这个阶段,您会需要一个律师和翻译,如果你没有的话我们可以为你建议认证和注册的人员。您有可能还需要一份授权委托书(虽然不是法律强制性的)。
评估报告过程
地契转让之前,评估报告是必不可少的文件。这份报告包含主要评估师对房产价格的评估,房产照片,房产局登记情况,市政部核实的相关内容和最终收集的比价等信息。2-3天之后,为地契转让需要的评估报告将会准备好。
地契转让
为了做好准备,我们会协助您获得税号、开户银行帐号、翻译并公证护照和准备照片等事宜。不出一周时间,房产局将同志地契已准备好可签署。买家和卖家双方在房产局见面。通过翻译的一番流程解释之后,签署地契您将成为土耳其官方认证的产权所有人。
土耳其的房地产购买流程您想在土耳其购买房地产,并且心中有疑问吗?我们会逐步为您编译在购买房地产时将经历的所有阶段。在此过程中,我们每一步与您同在,我们将为您简化过程。
1.决定你想要什么
如果要在土耳其购买房地产,则必须首先确定满足您需求的房地产类型。您要分配多少预算?您想购买哪种财产?是市中心的别墅,商店,公寓还是宽敞的度假屋,您可以在这里与家人共度假期?您想在伊斯坦布尔的哪里购买房地产?您要分期付款还是现金购买?如果您不能决定,则可以致电我们获取有关伊斯坦布尔替代方案,价格范围,付款条件以及所有类似主题的信息。
2.参观土耳其以查看物业
当您决定购买时,请到伊斯坦布尔看房地产,并一一参观。当您来到伊斯坦布尔时,我们将一起参观您在决策过程中喜欢的酒店。我们将在您旁边,使您可以亲眼观察交付条件,付款计划,施工质量和物业位置。是您对物业的访问感到失望还是不满意,这不是问题,我们总是根据您的意愿提供不同的选择。在您梦Dream以求的物业之前,我们将继续寻找替代方案。
3.我们找到了您梦Dream以求的财产,那么现在会发生什么?
在您决定要购买的房产之后,我们将进入付款条件和讨价还价阶段。在此阶段,将根据您的付款条件确定折扣,付款计划和交货条件。如果您对此主题做出积极的决定,则销售合同中将确定协议条款。准备了一份全面的销售合同,包括价格,付款条件,交货条件,交货日期和所购物业的技术规格。该物业将保留您的名字,并向您收取约3,000美元的押金,并签署了销售合同。
4.税号和银行开户程序
签订合同后,如果您需要获取一个税号,我们会翻译好您的护照,并从任何税务部门收到您的税号。如果您想通过土耳其的银行付款,我们会准备文件以开设您的银行帐户,然后我们将前往银行。
获得税号所需的文件;
•护照翻译,
•销售合同中与您购买的房产有关的有效地址,
开立银行帐户所需的文件;
•护照翻译,
• 税号,
•说明您在居住国的合法住址的文件。出生登记处写有您的地址的任何发票,信用卡对帐单或居住证明。
5.交付财产和契据
当合同中指定的交货日期到来时,我们将联系并邀请您前往土耳其。我们从土地注册处与建筑公司预约了契据转让。我们交付您的契约。如果您不来,则可以通过将委托书交给您信任的人来得到您的契约。
6.您到家了,让我们开始进行订阅
在搬入您的房屋之前,我们会为您订购电,水和天然气所需的文件,为您提供帮助,并为您的应用提供帮助。
7.在土耳其的居留许可申请
收到契据后,您有权获得在土耳其的居留证。此外,不仅您的配偶,而且您的未婚子女也有权与您一起获得土耳其的居留证。在此过程中,我们会为您的居留许可申请提供支持。此外,如果您愿意,我们的内部律师将代您提出申请,以遵循该程序。
8.土耳其的公民身份申请
如果您购买的财产在250,000美元及以上,您将有权与土耳其的1级亲属取得公民身份。在公民身份申请过程中,我们与您在一起。我们一起准备您的申请文件,并在整个过程中继续为您提供支持,直到您获得公民的权利。与居留许可申请一样,您可以要求我们的律师在您申请公民身份的过程中提供授权书,以代表您遵循该程序