Недвижимость МаркетингМаркетинг: это деловая активность, которая направляет поток товаров и услуг из мест производства в места потребления или использования.
Персональные квалификации в маркетинге
Мы верим в личную квалификацию должны быть в агенте по недвижимости, которые включают в себя:
* Всегда быть осторожным с работой, честным и хорошим поведением.
* Иметь чувство ответственности и надежности от каждого.
* Чтобы иметь возможность слушать, помнить и тщательно следовать инструкциям.
* Быть логичным и иметь способность рассуждать по вопросам.
* Иметь позитивный настрой и дух энтузиазма для завершения работы.
* Чтобы иметь возможность быть в курсе деталей.
Параметры маркетинга
Маркетинг также определяется как комплекс интегрированных действий, выполняемых объектом для облегчения обмена в сфере недвижимости. Маркетинг на самом деле делает две основные вещи:
• Создание спроса: это было бы путем определения возможностей для маркетинга недвижимости, маркетинговых исследований, планирования продуктов недвижимости, рекламы, публикации, продвижения и ценообразования.
• Обслуживание спроса: это будет фактическим завершением процесса обмена. Это может быть сделано на многих уровнях, наиболее важными из которых в области маркетинга недвижимости являются технические услуги, торговые точки, выбор секторов клиентов и финансирование.
Принимая во внимание, что если цена увеличивается, спрос увеличивается, предложение уменьшается, и наоборот. Тем не менее, цена располагается на пересечении равновесия спроса и предложения.
BÜYÜTEÇ Real Estate определяет «маркетинг недвижимости в Турции» как самостоятельную науку, которая изучает текущие и будущие потребности и желания клиентов владеть недвижимостью и тех, кто ищет дома для продажи в Турции, и нам удается добиться этого для приемлемая прибыль для компании. Все это должно быть сделано в ходе исследования, расследования и выяснения желаний и амбиций клиентов.
Наша главная задача в BÜYÜTE of Real Estate состоит в том, чтобы изучить и тщательно изучить каждый проект, который нам поручен для продажи, и который основан на местоположении проекта, завершении проекта, его стоимости как инвестиционной возможности, надежности покупки и правильная цена в соответствии с клиентским сегментом.
Мы помним, что завоевать доверие клиента чрезвычайно сложно, а потерять его очень легко. Поэтому мы начали сосредотачиваться на том, чтобы завоевать доверие клиентов, и что более важно, это то, как мы поддерживаем его через честность и прозрачность в отношениях.
Мы, в BÜYÜTEÇ, оцениваем успех нашей компании в сфере маркетинга недвижимости по количеству наших клиентов и их уровню удовлетворенности, а не по сумме прибыли. Поэтому мы всегда работаем над тем, чтобы открыть связь с нашими нынешними и будущими клиентами, чтобы понять их желания и разработать механизм для их удовлетворения. Для этого, в частности, мы подбирали сотрудников для каждого клиента, чтобы обеспечить правильную связь.
Часто задаваемые вопросы о покупке недвижимостиИностранцам было разрешено покупать недвижимость в Турции в 1934 году. Условие взаимности, касающееся покупки недвижимости в нашей стране иностранцами, было снято в 2012 году. Позитивные сдвиги в национальной экономике в последние годы привели к тому, что иностранные инвесторы в недвижимость проявили интерес к Турции и число иностранных инвесторов в недвижимость увеличивается с каждым годом. В то время как иностранцы купили 12 000 объектов недвижимости в 2012 году в Турции, это число увеличилось до 39 000 в 2018 году. По оценкам, в Турции будет реализовано 60 000 продаж жилья иностранцам.
Граждане какой страны могут купить недвижимость в Турции?
Хотя эта информация не является общедоступной, она может быть подвергнута сомнению Главным управлением земельной книги и кадастра. Препятствие перед тем, как иностранцы с палестинским проездным документом были недавно устранены при покупке недвижимости в Турции.
Есть ли какие-либо ограничения для иностранцев, покупающих недвижимость в Турции?
1. Иностранный реальный человек может приобрести до 30 гектаров собственности и получить ограниченное реальное право по всей стране.
2. Требуется, чтобы имущество было допрошено Директоратом земельной книги через уполномоченное командование, остается ли оно за пределами военных запретных зон и зон безопасности, и должен быть принят положительный ответ. Эта процедура была удалена в наших 76 провинциях (за исключением некоторых районов), где работы по измерению запрещенных военных зон и зон безопасности были завершены.
3. Иностранные граждане могут приобретать имущество и ограниченное реальное право до 10% площади района, находящегося в частной собственности.
Требуется ли вид на жительство для покупки недвижимости в Турции?
Нет, вам не нужно получать вид на жительство для покупки недвижимости в Турции.
Могу ли я дать доверенность кому-то еще, чтобы купить недвижимость в Турции?
Да. Вы можете дать доверенность кому-то другому, чтобы купить недвижимость в Турции. Вы можете выдать доверенность через турецкое консульство в вашей стране или у нотариуса вместе с присяжными переводчиками в Турции.
Могу ли я получить вид на жительство в Турции после покупки недвижимости?
Да, иностранцы, купившие недвижимость в Турции, могут получить вид на жительство для себя и своих родственников первой степени. Вид на жительство предоставляется на 1 год по первому заявлению. Продление заявления должно быть сделано через 1 год. Прежде всего, вы должны купить жилье, а затем обратиться в представительство Турции в стране вашего постоянного проживания или гражданства с оригиналом документа, чтобы иметь возможность запросить вид на жительство. В случае одобрения вашего представительства вы имеете право подать заявление на получение вида на жительство, получив «Визу для поступка или долгосрочную визу».
Могу ли я приобрести гражданство Турции путем покупки недвижимости?
Да. Вы можете приобрести гражданство в Турции, купив недвижимость на сумму от 250 000 долларов США и выше.
Могу ли я купить недвижимость с помощью банковского кредита или в рассрочку?
Да. Кредит на недвижимость предоставляется иностранцам банками в Турции. Этот кредит на недвижимость предоставляется до 60% от суммы имущества. Кроме того, строительные фирмы сами производят рассрочку и план оплаты. Самые популярные схемы оплаты включают оплату 30% первоначального взноса и оставшиеся 24 или 36 равными частями. Некоторые строительные фирмы могут производить рассрочку на более длительный срок.
Какие документы необходимы для дела?
1. Свидетельство о праве собственности Документ о собственности или информация о селе / квартале, площади, участок, здание, единое пространство
2. Удостоверение личности или паспорт (с переводом по необходимости),
3. Принимая «Документ о текущей стоимости имущества» от соответствующего муниципального образования,
4. Полис обязательного страхования имущества от землетрясения
5. 1 фотография продавца, 2 фотографии покупателя (за последние 6 месяцев, размер 6 × 4).
6. Присяжный переводчик, если какая-либо из сторон не говорит по-турецки,
7. В случае принятия мер с доверенностью, подготовленной за рубежом, оригинал или заверенная копия доверенности с ее переводом.
Какие налоги нужно платить при получении дела?
1. Ставка платы за правоустанавливающие документы, указанная в соответствии с пронумерованным Актом 492, составляет 4% от цены продажи имущества.
2. Плата за локально определенный оборотный капитал. (Максимум 128 х 2,5 TL для 2019 года)
3. Операционный сбор, взимаемый Дирекцией земельной книги (598,25 TL за 2019 год 🙂
