اجراءات السجل العقارييمكنك الحصول على شهادة سند الملكية الطابو للممتلكات العقارية التي تملكها من المنازل والأراضي والمباني التجارية. عن طريق التقدم بطلب إلى المديرية السجل العقاري ، مثل من أجل الحصول على سند الملكية ، يتعين عليك تقديم وثائق إلى المديرية السجل العقاري العامة ودفع الرسوم الواجب دفعه.
الوثائق المطلوبة من اجل اجراءات السجل العقاري
يتم الانتهاء من عمليات الشراء والبيع العقارات عند الاتمام من اجراءات السجل العقاري الطابو .
المستندات المطلوبة للمعاملات العقارية عند شراء السكن:
• بطاقة الهوية الشخصية مع نسخة فوتوكوبي
• خطاب من البلدية “بدون ضريبة” مع ايصال “مدفوع” للديون السابقة
• يجب إعطاء النسخة الأصلية أو صورة من سند الملكية السابق أثناء الشراء والبيع.
• يجب أن يتم تسديد رسوم السندات الطابو وضرائب الممتلكات قبل معاملات سندات الملكية. يجب سداد رسوم سند الملكية التي يتعين على المشتري والبائع تسديدها قبل سند الملكية.
• يجب عمل تأمين إجباري ضد الزلزال ويجب التحقق من حقيقة الأمر DASK .
• إذا كان سوف يتم تنفيذ اجراءات نقل الملكية بالوكالة ، فيجب أن يكون التوكيل الرسمي موثقًا.
اجراءات نقل الملكية لشخصية اعتبارية
• نموذج التواقيع المعتمد عن المسؤول المفوض للشركة
• وثيقة المأخوذة البلدية بما يثبت القيمة المخمنة خاضعة للرسوم ولايوجد دين ضريبي .
• إذا كان سوف يتم إجراء البيع بالوكالة نيابة عن الشركة ، فيجب تقديم النسخة الأصلية للتوكيل.
كيف يتم تقديم الطلب الى مديرية السجل العقاريهناك طريقتان للتقديم الطلب في السجل العقاري.
يمكنك بسهولة من خلال تقديم طلبك لتحديد الموعد من خلال الموقع إلكتروني الرسمي للمديرية العامة للسجل العقاري. الخطوات التي تحتاج لاتباعها لهذا الغرض.
عند النقر على زر “تحديد موعد جديد” ، سترى صفحة وسيتم تذكيرك بالنقاط المهمة.
وفي الوقت نفسه , كونه هذا عبارة عن عقد المستخدم تحتاج إلى تحديد المربع .
بعد إدخال رمز الحماية المكون من 6 أرقام في أسفل الشاشة ، سوف تظهر امامك شاشة متكونة من عدة خطوات.
إدخال البيانات الشخصية الخاصة بك
في الخطوة التالية ، تحدد نوع الأمر الذي تريد تنفيذه.
يوجد هناك تصنيفات فرعية متنوعة مثل البيع والشراء ، والميراث أو إزالة الرهن العقاري.
في المرحلة الأخيرة ، تقوم بإدخال تاريخ الموعد التي تريد تحديد موعدك وسوف تظهر البرنامج الاوقات المناسبة وفقًا لتفضيلاتك وستتلقى رسالة الموافقة بذلك .
إذا لم تمتثل لمواعيد المديرية العامة للملكية العقارية 5 مرات خلال سنة تقويمية ، فلن يُسمح لك بتعيين موعد مرة أخرى. يُسمح لكِ بالتكوين موعد واحد فقط خلال يوم
