نعم يمكن للأجنبي الحصول على الجنسية التركية بعدة طرق، منها شراء عقار في تركيا، بشرط أن يكون شراء العقار بعد تاريخ 12/1/2017.
العقار الذي تم شراؤه بين تاريخ 12/01/2017 وتاريخ 18/09/2018 يجب أن يكون بقيمة مليون دولار أمريكي على الأقل.
العقار الذي تم شراؤه بتاريخ 19/09/2018 وما بعد يجب أن يكون بقيمة 250 ألف دولار أمريكي على الأقل.
يجب الحصول على تقرير تقييم قيمة العقار، على أن يكون مصدقاً من مؤسسات تقييم معتمدة لدى الحكومة التركية.
يجب ألاَّ يتجاوز تاريخ إعداد تقرير تقييم العقار مدة 3 أشهر على الأكثر من تاريخ الطلب؛ ويعتبر التقرير ساري المفعول لحين انتهاء إجراءات التقدم للحصول على الجنسية التركية.
لا يمكن أن تكون قيمة العقار المسجلة لدى الطابو، أقل من القيمة المسجلة في تقرير التقييم، وفي حال وجود فرق بين القيمتين سيتم رفض تقديم العقار للحصول على الجنسية التركية.
سيتم احتساب سعر صرف الدولار وفقاً للسعر الرسمي بتاريخ الشراء، حسب نشرة أسعار البنك المركزي التركي.
لا لا يمكن ذلك إطلاقاً، بل يجب أن تكون قيمة العقار أكبر بقليل من القيمة المحددة في اللائحة التنفيذية حتى تسير إجراءات التقدم للجنسية التركية بشكل صحيح.
لا يمكن ذلك، جميع الدفعات المالية من المشتري إلى البائع يجب أن تكون بموجب حوالات بنكية موثقة وصادرة من حساب المشتري إلى حساب البائع.
سيطلب منك تقديم إيصالات التحويل التي تثبت الحوالات البنكية بين المشتري والبائع، من البنك المرسل ومن البنك المستقبل.
لا لا يمكن شراء العقار من أجنبي، يجب عليك أن تشتري العقار من شخص تركي أو من شركة تركية، أما العقارات التي يتم شراؤها من أجانب فلن تفيدك في التقدم بطلب الحصول على الجنسية التركية.
لا، لا يصح بيع عقار أو التنازل عنه ثم إعادة شرائه بعد تاريخ 12-01-2017 حتى لو كان من الزوجة أو أحد الأبناء، ولن يخولك ذلك التقدم للحصول على الجنسية التركية مهما كانت قيمة العقار.
سيتم احتساب المبالغ المدفوعة فقط من قيمة العقار، وفي حال وجود أقساط أو رهن عقاري لن يتم احتساب المبالغ غير المدفوعة. لذلك يجب أن تتجاوز قيمة الأقساط المدفوعة 250 ألف دولار حتى يمكنك التقديم للحصول على الجنسية التركية مقابل عقار تم شراؤه بالتقسيط.
لا، لا يمكن بيع العقار إلا بعد انقضاء 3 سنوات على تاريخ الشراء، ويتوجب عليك كتابة تعهد بعدم بيع العقار لمدة 3 أعوام، ويتم تسجيل هذا التعهد في الطابو.
نعم تحصل الزوجة والأبناء دون 18 عاماً على الجنسية التركية عند التقديم ضمن الملف نفسه لمالك العقار.
نعم يمكن شراء عدة عقارات، بشرط تقديم أوراق جميع العقارات معاً، وأن يكون مجموع قيمتها أكثر من 250 ألف دولار بتاريخ تقديم الطلب.
تقوم الحكومة التركية بدراسة الملف الخاص بكل مستثمر، وبناء على الدراسة الأمنية لملفه يتم اتخاذ قرار منح الجنسية بشكل مستقل لكل طلب، ويصدر القرار في حال الموافقة عليه عن رئاسة الجمهورية.
نعم يمكنك شراء أي عقار تختاره بشرط أن تتجاوز قيمته 250 ألف دولار، سواء كان شقة أو فيلا أو محل تجاري أو أي عقار آخر في تركيا.
المدة الاعتيادية يتراوح بين (3/6) اشهر وهي المدة التي تم تحديدها لإتمام إجراءات معاملة الحصول على الجنسية التركية، من بداية المعاملة أي تسليم المستندات المطلوبة كاملة إلى الحكومة التركية، ولغاية توقيعها من طرف رئيس الجمهورية الذي له صلاحية الموافقة على منح الجنسية التركية.
إذا كان تاريخ شراء العقار قبل تاريخ 12/01/2017 لا يمكن التقدم بطلب الحصول على الجنسية التركية.
إذا كان تاريخ الشراء بعد تاريخ 12/01/2017 ولغاية 18/09/2018 يجب أن يكون العقار بقيمة مليون دولار أمريكي على الأقل.
إذا كان تاريخ الشراء بعد تاريخ 19/09/2018 يجب أن يكون العقار بقيمة 250 ألف دولار أمريكي على الأقل.
نظراً لأن حملة الجنسية السورية لا يمكنهم تملك العقارات في تركيا حالياً، لذلك لا يمكن للسوري أن يحصل على الجنسية مقابل استثمار عقاري، لكن يمكنه الاستفادة من الخيارات الأخرى الواردة في هذا القانون للحصول على الجنسية التركية وهي:
- استثمار ثابت بقيمة 500 ألف دولار أمريكي على الأقل.
- توفير فرص عمل لـ 50 مواطناً تركياً على الأقل.
- إيداع في البنوك التركية لمبلغ 500 ألف دولار على الأقل.
إذا حصلت على الجنسية التركية بعد سن 22 عاماً سيتم إعفاؤك من الخدمة العسكرية في تركيا.
يمكن تقديم ملف مستقل لكل ابن بلغ 18 سنة للحصول على الجنسية التركية مقابل استثمار عقاري خاص به، ويجب تطبيق الشروط ذاتها كاملة وبامكانهم ان يحصلوا على الاقامة العائلية .
نعم بالتأكيد يمكنك الاحتفاظ بكلا الجنسيتين، لا يوجد أية اشتراطات تتعلق بالتنازل على جنسيتك الأصلية عند الحصول على الجنسية التركية.
نعم يمكنك عمل وكالة لدى السفارة التركية في بلدك، أو لدى كاتب العدل في تركيا، لأي شخص تختاره أنت لمتابعة الإجراءات بالنيابة عن ويمكنك ان توكل شركتنا بتلك الصلاحيات لكي ينوب عنك.
نعم يمكن تأجير العقار. المهم أن تحتفظ بملكيته وأن لا تبيعه لمدة 3 سنوات فقط.
لا, والاصح هو طالما انتم شاركتم في برنامج الحصول على الجنسية التركية وضعتم اشارة عدم البيع لمدة ثلاثة سنوات وبعد ثلاثة سنوات يمكنكم بيع العقار لمن تشاءون واستثماره قيمته بشراء عقار اخر او في استثمار مشروع اخر , ولو تصرفتم بالعقار ولم يبقى على اسمك اي عقار او انفقتم كامل اموالكم وسوف تبقى معكم و مع عائلتكم الجنسية التركية مدى الحياة
نعم , في حال شرائكم عقار يمكنكم ان تحصلوا على مردود الاجار وبعد ثلاثة سنوات عند بيع العقار سوف تحصلون على فرق زيادة القيمة الربحية . ربح استثماراتكم وربح اموال التي اودعتمها في الحسابات البنكية او ارباح شرائكم لسندات الخزانة العامة في تركية يمكنكم ان تتصرفون بها كما تشاءون ولكم حق استخراجه الى خارج تركية
لا, ليس كما في دول الاوروبية ومنها المانيا وللحصول على الجنسية سوف تدخلون على الدور الانتظار الطويل , ويجب اجتياز الاختبار التجربة , ويتطلب منكم تعلم الللغة الالمانية واجتياز اختبار تأقلم مع المجتمع الالماني وفي تركية لايوجد هذا الشروط .
لا , ان الاشخاص الذين حصلوا على الجنسية التركية من خلال استجلاب استثمارتهم الى تركية واستفادوا من برنامج التجنيس هم على مرتبة واحدة مع المواطنين الذين حصلوا على الجنسية بالولادة , على قدم المساوة امام القانون . وسوف يكون على قدم المساوة مع اي مواطن تركي في الضرائب والانتخاب والترشيح وطلب العدالة وكافة الحقوق تجاه الدولة والحقوق السياسية .
نعم , الاشخاص الذين استثمروا في تركية واستفادوا من برنامج التجنيس , هم وازواجهم واولادهم الذين لم يكتملوا (18) سنة من العمر يمكنهم الاستفادة من حق الحصول على الجنسية التركية . والاولاد فما فوق (18) سوق يحصلون على حق الاقامة الدائمة مدى الحياة في تركية